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万科的职权核心，再度进行退换。

在深圳地铁集团党委通知、董事长兼万科集团董事长辛杰近一个月未公开出头后，10 月 13 日早间，万科企业（02202.HK）在港交所公告称，公司董事会于 2025 年 10 月 12 日收到董事长辛杰提交的书面去职叙述。因个东谈主原因，辛杰肯求辞去公司董事、董事长职务，去职后将不再担任公司任何职务。

鉴于上述情况，万科董事会喜悦选举黄力平为公司第二十届董事会董事长，任期从董事会审议通过之日起至第二十届董事会任期届满止。

黄力平亦是深铁系的一员—— 2014 年至 2018 年，任深铁集团副总司理、党委委员；2018 年至 2021 年，任深圳市东谈主才安堵集团有限公司党委副通知、董事、总司理；2021 年 2 月于今，任深铁集团党委副通知、董事、总司理。

这场突发东谈主事波动，牵动的不仅是万科料理层的相识，更是这家老牌房企与其最大股东深铁之间的深度联结。

据时间财经统计，自 2025 年 1 月 27 日辛凸起任万科董事长以来，深铁已向万科"输血" 9 次，累计注资 259.41 亿元，用于偿还债务与维系资金流动。如斯密集的资金扶直，夸耀出深铁在"托底万科"中的要害作用，也折射出万科当下的资金依赖程度与转型压力。

如今，万科与深铁之间的上一任纽带东谈主物去职离场，尽管新任董事长持续由深铁系高管出任，市集仍难免担忧：这场由国资深度介入、以"输血"稳局的政策能否延续？

本年 6 月，辛杰携新任料理团队出席万科 2024 年度股东大会，时间财经摄

辛杰"救火"

当年一年多技巧里，在万科堕入现款流垂危与债务聚会到期的要害阶段，深铁与辛杰每每出手"救火"。

2023 年 11 月，面对债券价钱波动，万科召开会议与境表里金融机构疏导，深圳市国资委、深铁等计划东谈主士均出席"撑神志"。会上，辛杰表态称"深圳地铁将刚硬与万科站在一谈"，并清醒已准备好"丰富的器用箱"给以扶直，将笔据市集情况进行有序开释以扶直万科。

而后，辛杰屡次在公开所在重申扶直态度。在 2024 年 4 月 30 日召开的万科 2023 年度股东大会上，他再次强调，行为万科的长久股东，深铁的气派和态度一直莫得变，会一如既往扶直万科的良性发展，不会因市集波动而动摇。

深铁的扶直并未停留在理论层面。本年以来，深铁不仅真金白银"输血"匡助万科缓解流动性危险，更派驻高管进驻万科料理层。

本年 1 月 27 日，万科连发五则公告，触及功绩预报、高管变更、格局转让等要害事项。最引东谈主注标的是东谈主事退换——万科晓示选举辛杰为公司第二十届董事会主席，认真接替郁亮出任董事长；同期聘用李锋、华翠、李刚为本质副总裁，田钧为董事会秘书。

新任高管团队多具深圳国资布景，险些全部来自天健集团、深业集团、深铁集团等体系，符号着深铁全面接办万科的料理与筹商。

在晓示东谈主事退换的同期，万科还发布功绩预亏公告并坦言，"集团流动性遇到阶段性贫窭"。深铁速即启动挽回，勾通出手，通过股权增抓、并购合营、提供股东借债等多重方式，为万科提供流动性扶直。

笔据万科公告，为止 9 月 16 日，深铁已累计注资 259.41 亿元，成为其最大亦然最相识的外部资金起头。就在辛杰被指失联的前两天，深铁还向万科提供 20.64 亿元股东借债，用于偿还万科在公开市集刊行的债券本金与利息。

在辛杰主导的重整经由中，万科的惩处结构随之发生变化。深铁系团队深度介入万科的投资、资金、政策等核心才气，短期内进步了有野心效果与资源和谐力。一朝要害东谈主物缺位或变更，有野心传导链条便可能受阻，外部信心亦随之动摇。

辛杰去职后，万科官宣黄力平接任董事长一职。万科称，辛杰的去职不会影响公司董事会的往常运作和公司的日常筹商。

有业内东谈主士以为，万科新任董事长由原董事会成员担任，熟练公司情况，故意于职责的延续和相识。个别料理者的退换不会影响企业改革化险的进度。

而在 2022 年 12 月举行的万科临时股东大会上，黄力平曾经表态称，深圳地铁扶直一切故意于万科健康发展的举措。

深铁万科靠近新考研

辛杰这位曾被视为万科"救火队长"的董事长随机辞任，让万科与深铁靠近新的考研。

公开贵府夸耀，辛杰 1966 年诞生，1988 年获沈阳工业大学工学学士学位，2005 年获香港理工大学工商料理硕士学位，曾在深圳长城物业、深圳长盛实业、圣廷苑货仓、天健集团等多家国企及民企担任料理职务。

辛杰，图源：万科官网

曾经是华强北地标的圣廷苑货仓，行为深圳首家五星级绿色商务货仓，于 2001 年开业，不仅以"融豪华气派与深幽当然于一体"的定位成为海表里客商首选，还曾斩获"中国货仓金枕头奖""寰宇十大会议货仓"等荣誉。

2009 年，辛杰的事迹谈路参加新的阶段，从民企参加国企，历任天健集团董事、总司理、党委副通知，董事长、党委通知。

在天健集团任职技巧，辛杰主导鼓舞了深圳罗湖二线插花地棚户区拆迁职责。他曾暗示，天健在罗湖棚改的变装定位不是建设商，不主导建设，不赚取任何建设利润，而是为政府提供棚改全经由劳动，是劳动商，体现国企承担社会背负的公益性。

2017 年 9 月，辛凸起任深铁集团党委通知、董事长。其时，在前任董事长林茂德的指挥下，深铁入主万科，闭幕了抓续两年的"万宝之争"。

深铁成为万科第一大股东后，两边曾履历一段"蜜月期"。

自 2017 年起，深铁利润抓续高速增长—— 2017-2020 年，深铁分歧杀青包摄于母公司的净利润 67.85 亿元、73.87 亿元、118.12 亿元、112.72 亿元，2019 年和 2020 年勾通防碍百亿，成为地铁行业的盈利标杆。

2021 年，深铁杀青包摄于母公司的净利润 29.97 亿元，同比着落 73.41%。同期，万科杀青包摄母公司股东的净利润 225.24 亿元，同比着落 45.75%，系 2009 年以来初度出现增速下滑。

2024 年，万科杀青包摄于母公司股东的净圆寂 494.78 亿元，深铁归并报表范畴内发生圆寂 334.61 亿元，基本对消此前多年的累计盈利。深铁称，2024 年发生圆寂，主要系公司对万科的长久股权投资阐述投资圆寂，并计提投资减值损失所致。

跟着万科参加"风雨漂摇"，深铁初始介入万科筹商料理。辛杰挑起万科董事长重负，屡次公开强调深铁对万科的刚硬扶直，并推动料理团队与核心业务部门的深度整合。

辛杰的介入在短期内缓解了料理和资金压力，但万科的筹商仍承受功绩和现款流的双重考研，深铁亦际遇房地产行业下行的冲击。

财务数据夸耀，本年上半年，万科杀青营收 1053.2 亿元，同比着落 26.2%，包摄于上市公司股东净圆寂 119.5 亿元。同期，深铁杀青营收 72.84 亿元，同比着落 21.67%，包摄于母公司股东净圆寂 33.61 亿元。

为止本年 6 月末，万科一年内到期有息欠债 1553.7 亿元，抓有货币资金 740.02 亿元，为止 8 月末已完成 243.9 亿元公开债务偿还，2027 年前无境外公开债到期。

万科短期基本面虽暂无系统性风险现金凯发·k8国际app平台，但料理层相识性与改日融资预期，如故影响投资者信心的要害变量。