深圳商报·读创客户端记者陈燕青

　　中指酌量院最新数据显现，前11个月，TOP100房企销售总和为38516亿元，同比下跌32.9%，降幅较上月缩窄1.8个百分点。数据显现，保利发展、中海地产、绿城中国位居前11个月销售额前三名，远离为3080亿元、2704亿元、2467.2亿元。

　　11月单月，TOP100房企销售额同比减少9.46%，环比减少18.62%。其中，典型企业如华发股份、保利置业、中建东孚等11月当月销售增长强劲。前11月销售总和超千亿房企9家，较客岁同时减少7家，百亿房企76家，较客岁同时减少32家。TOP100房企权力销售额为26923.6亿元，权力销售面积为14515.6万常常米。

　　前11个月，各阵营房企销售额均有所下跌。其中，TOP10房企销售额均值为1876.1亿元，较上年下跌25.7%；TOP11-30房企销售额均值为480.1亿元，较上年下跌38.4%；TOP31-50房企销售均值为232.1亿元，较上年下跌38.8%；TOP51-100房企销售额均值为110.2亿元，同比下跌38.6%。

　　前11个月，百亿以上阵营企业数目有所减少。具体来看，千亿以上阵营9家，较客岁同时减少7家，销售额均值1981.3亿元。第二阵营（500-1000亿）企业8家，较客岁同时减少6家，销售额均值729.1亿元。第三阵营（300-500亿）企业16家，与客岁持平，销售额均值351.5亿元。第四阵营（100-300亿）企业为43家，较客岁同时减少19家，销售额均值168.2亿元。

　　9.26政事局会议提议“要促进房地产商场止跌回稳”，开释了迄今最强维稳信号，随后联接4场重磅发布会体现出中央稳经济的决心。9月底一线城市接连优化战术后，住户购房首付比例及贷款利率已达到历史最低，限购战术也处于自奉行以来最宽松阶段。10月17日，住建部、财政部等中央五部门归拢召开新闻发布会，明确促进房地产商场止跌回稳的“组合拳”。

　　典型房企充分行使“十一”假期等期间窗口，搭建顺畅苟简的购销平台，推出优质格式，开展扣头、优惠券、赠购房权力等多种营销活动，促进商品房销售。

　　具体来看，一方面房企接受线上线下相结合的表情举办房展会、推介会等各样促销活动，优化线上引流、线下升沉过程，蔓延活动时限，扩大活动影响，使去化切实见到实效。线下楼盘洞开式防区样板间，为购房者提供一站式辩论的高效做事，加速开盘进程，抢抓期间窗口和战术故意时机。另一方面，房企打出多种促销组合拳，结合城市专项购房优惠战术，与线上线下活动联动，加大包括特价房源、购房补贴、居品礼包、物业费减免等优惠力度，提高消耗者购房消耗意愿。

　　从商场推崇来看，9.26以来重心城市新址及二手房成交推崇活跃，商场出现阶段性“回稳”。11月，重心城市新址销售面积环比连续增长，同比增长约15%，增幅较10月有所扩大。二手房商场活跃度陆续，重心城市二手房成交套数环同比连续保持增长。其中，深圳新址、二手房成交同比均翻倍增长。房价方面，现在“以价换量”仍为商场主流，但成交陆续改善带动了业主预期成立，各梯队城市二手房价钱环比跌幅均有不同程度收窄，其中一线城市价钱回稳显着。

　　合座来看，9.26新政扶助力度大，遵守陆续性强于以往，房地产商场出现阶段性“回稳”。

　　对此凯发·k8国际娱乐网，中指酌量院以为，面前需求端战术已较为宽松，住户购房首付比例及贷款利率已达历史最低，限购战术也处于自奉行以来最宽松阶段。跟着年末房企冲刺销售事迹，加大推盘力度，展望12月房地产商场将保持一定活跃度。房企应把合手战术窗口期，加大推盘促销力度，并保持审慎的投资魄力，聚焦投资详情趣高的格式。